2024年8月，全国企业破产重整案件网披露，浙江环球房地产集团有限公司破产的正式公告。
今天我们来唠唠这家曾经是绍兴引以为傲的企业，看看它到底是怎么一夕之间崩塌的。
浙江环球集团成立于1996年，是绍兴第一批房地产企业，潘政祥先生一手打造，先后被国家、省、市授予“全国房地产行业百强诚信企业”、“房地产综合考核优胜企业”、“浙江省诚信房地产企业”、连续三年荣获“绍兴市房地产综合实力十强企业”、“2007、2008年起绍兴袍江新区经济建设功臣”、“工业投入优胜单位”等荣誉称号。
从2003年开始，浙江环球集团就已进军内地省份——安徽，在阜阳先后开发了“环球·外滩国际城”及“香港银泰服饰城”，一战成名。
之后扩大版图，成为拥有“房地产及市政工程”、“新能源及矿产业”、“金融及证券业”等十一家控股企业，是一家真正的跨区域、跨行业的大型化、规模化控股企业集团。
从高级管理人员备案的变更上可以看出，2014年在浙江环球集团最鼎盛时期，有大哥急流勇退了，确实眼光独到。
让我们记住2014这个时间点，这一年，潘政祥先生意气风发，手握两大城市的明星项目：绍兴环球万豪中心，阜阳环球·海港城。这一年想必潘政祥先生是无数政客的座上宾。
绍兴环球万豪中心拟打造引进万豪酒店、七星甲级5A写字楼、铂金酒店式公馆，高端商业广场等多形态物业。当初制定的销售定价策略是，酒店式公寓部分销售均价为1.8万元/平方米，一层裙房商业销售均价为4万元/平方米，二层裙房商业销售均价为2.3万元/平方米，三层裙房商业销售均价为2万元/平方米，配合地下室一层及车位销售价值，预计总销售额预期可达15.6亿元，净利润6亿多元！
阜阳环球·海港城拟引进“CEPA（香港）免税购物”，东盟免税商城、韩国城，全国各地餐饮美食、良渚陶瓷博物馆、刘琦博物馆、电商产业园，打造集居住、购物、电商、旅游、休闲、娱乐、会展、国际交流、文化、博物馆等于一体的、实现一站式服务的航母级超大型城市综合体。
下面是当时阜阳搜狐焦点对潘政祥先生的一段采访。看，当时的潘总是多么神采飞扬。
然而传奇到这一年也就终止了。
2014年10月29日，新华信托爆出两产品未按期足额兑付，其中一个产品的融资方为浙江环球房地产集团有限公司，该信托产品总募集规模预计为4.5亿元，分为1年、1.5年和2年三类，目前1年期和1.5年期的均已兑付，但2年期的产品在今年9月26日到期后，新华信托只向投资人支付了全部收益和约50%的本金。
在2014年10月，新华信托与环球房地产公司又签订了《信托融资合同之补充合同》，约定：1.现绍兴环球·万豪中心项目销售缓慢，导致环球房地产公司无法按《融资合同》约定向新华信托归还投资本金及支付投资收益；2.扣除环球房地产公司已经支付的数额后，尚欠233455681.7元，此部分资金视同环球房地产公司向新华信托的借款，借款期限为6个月，自2014年10月15日起至2015年4月14日止；3.借款利率为13.5%/年。
这个时候已经可以看出浙江环球公司的捉襟见肘了。
祸不单行，阜阳环球·海港城项目因建设用地内有文物需要保护，2011年5月16日，阜阳市文广新局发文要求停止规划审批、停止拆迁。2014年5月完成环球海港城项目东一标段的文物勘察、文物保护工作，其后东一标段于2015年10月才完成规划许可。
可2014年年底的环球已经耗不起了，所以它在未取得项目预售许可的情况下，对项目东一标段的住宅以发售购房贵宾卡等形式筹集资金，用于项目后续用地的征迁和偿还到期的借款。但是在2014年12月，被原市房产局责令环球公司停止一切违法销售行为，并依法进行处理。
2014年11月11日，与浙江圣华建设集团的二审判决下来，浙江环球需向对方赔付近两千万款项。
2014和2015年是近几年房地产最低迷的时候，再加上阜阳环球·海港城的拖累（项目停滞5年），浙江环球房地产集团最终还是没能等到春天的来临。
2015年，新华信托一纸诉状将浙江环球房地产公司告上了法庭，判决裁定浙江环球需支付借款本金233455681.7元及利息（利息的计算方法为：从2014年10月15日起至2015年4月14日止，以233455681.7元为基数按年利率13.5%计算；从2015年4月15日起至付清之日止，以233455681.7元为基数按日万分之五计算；对不能支付的利息，按日万分之五计算复利）
之后南京银行、农业银行、绍兴银行、绍兴恒信农村合作银行、瑞丰农村商业银行，还有若干供应商单位，合作单位，民间借贷等都纷纷向法院提交诉状。
至此，由于自身资金短缺，融资破裂，浙江环球房地产集团有限公司走向没落，绍兴、阜阳这两大城市的明星项目双双烂尾。
复盘这家企业的衰败，其实发现是有迹可循的，行业低迷时期的高举高打，高利率的融资渠道，但这都是企业基于自身判断做出的决策。
谁最倒霉呢，自然是那些只能看精美单页就要刷卡的购房者。
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