当上海顶豪还在以「惟地段论」、「惟滨水资源论」，一种颠覆行业认知的第三种豪宅形态「定制豪宅」正在静安内环内蓬勃生发。 

万科中興傲舍，上海的“非标化单盘”，树立静安内环内首个真正意义上的“定制化”国际先锋社区，为私宅“量体裁衣”。即将面世的6#楼王，以「5000万级总价、建筑面积约330-350㎡五房设计的全景舱公园高定大宅」，打破标准化生产逻辑。

在万科研发设计团队的眼里，“客户需求”这个词本身就拥有非标准化的意涵。购房者在每个阶段的需求是不一样的，判断标准也是有区别的。万科始终坚持基于真实客户调研及需求，为洄游世界人的空间再设计，将先锋的“人设”毫无保留地挥洒在作品中。

四大革新维度解码：楼王真正把“非标化单盘”做到巅峰  

目前，万科中興傲舍官方已正式发声披露6号楼楼王的核心亮点，从产品，到场域，到生活，到审美……多重维度定义何为高定豪宅，以X（连接）为关键词，构建人与城市、公园、文化及邻里的多元情境。

PART1、连接市心公园与城市天际线

IMAX级视野：南向公园&城市地标同框的稀缺禀赋

在上海豪宅普遍追求城市天际线的背景下，万科中興傲舍6号楼楼王以「惟一南向瞰公园」的独特视角突围——外揽约 3.5 万㎡中兴公园四季盛景，内拥约6000㎡高线公园，形成「内外双绿境」的生态壁垒。

更值得关注的是，项目南向可直望陆家嘴天际线，实现「自然谧境与都会繁华」的视觉对冲，这种「左手CBD、右手公园」的景观组合，这份稀缺性在上海豪宅市场恐难再有！

PART2、 连接邻里与社交

俱乐部式架空层：从「功能堆砌」到「社交生态」的升级

基于已经推售的一二批次架空层，6号楼楼王架空层实现场景化升级，层高拓展至约3.45米，面积超800㎡，规划九大功能区域，配置会客学习区、儿童活动区、游戏区、棋牌室、桌游室、雪茄房、多功能会议室等空间，为居者构建社交与生活的第二主场。

其中，多功能会议室将“专属预约制”与“可运营的弹性空间”深度结合：专属预约确保私密与尊享；大小不同的会议室，既能作为高端商务洽谈的专业场所，也能化身温馨的家庭宴会空间、欢乐的社交派对场地。

这种「场景化定制+精细化运营」的模式，让架空层从公共空间升维为有温度的“家外之家”，重塑高净值人群的社交生态。

PART3、连接文化与审美

大师联袂设计：折衷主义美学的全球化表达

继2024年琚宾、葛亚曦操刀的建筑面积约 321㎡定制户型引发热议后，6 号楼楼王再度加码设计阵容：建筑面积约355㎡户型，由打造全球首家Edition酒店的GS纽约设计事务所操刀；建筑面积约338㎡户型，由国际著名设计师吴滨亲自设计。

中西设计大师跨界联袂，以折衷主义美学为灵感，将国际化设计审美与生活艺术融合，再次刷新豪宅设计高度。

PART4、连接家人与情感

击破户型设计的空间边界：满足需求，量身定制

万科据近年来的豪宅客户调研发现，业主的个性化需求越来越明显。虽然一些项目也有一些针对性解决方案，但基本停留在“软装定制”或者收纳空间增加的“微调整”。

市场上鲜有敢于在“空间定制”上尝试。原因大多为：代价太大，太麻烦，不可控。因为“空间”，才是豪宅购房者真正意义上的“第一个性化需求”。

万科中興傲舍楼王在家庭居住场景的构建上，以「洄游动线+弹性空间」为核心逻辑，实现对多代际家庭生活需求的精准响应。

其中建筑面积约355㎡5房，拥有独立前室，提升入户私密性的同时也变相增加了户型实用率。更有约80%的超高得房率，远超市场常规约75%水平，将实用主义贯彻到底。空间上五室格局，四间套房设计，满足大家庭每位成员对私密空间的需求； 

从景观资源的不可复制性，到社交场景的运营深度，再到空间定制的人文温度，万科中興傲舍楼王的四大亮点始终围绕「人」的需求展开，为高净值人群提供了「超越物理空间价值」的生活解决方案。

静安内环定制楼王：半亿级稀缺资产的价格破局

当万科中興傲舍楼王以“定制化” 重构顶豪价值坐标系后，其市场竞争力已不仅限于产品层面，更体现在对 “内环稀缺性” 的绝对掌控力。

在 2025 年静安内环内地块楼板价飙升至约16.2万 /㎡、核心区新盘放风价普遍突破18 万/㎡的背景下，万科中興傲舍以约13.3万/㎡均价入市，形成震撼行业的“价格剪刀差”。

相较之下，万科中興傲舍楼王不仅是价格洼地，更以「半亿级总价」实现对陆家嘴、外滩等传统顶豪区的性价比碾压。

据悉，项目楼王首批仅60席的稀缺供应，既是对城市核心资源的占有，更是对“定制时代”的前瞻性入场。

在5000万的价格段上，如果想拥有高品质的300㎡以上大宅，目前万科中興傲舍几乎是全上海绝佳选择。除了楼王产品，项目本次还有少量建筑面积约100㎡与180㎡户型，同样质价比极高。机会有限，抓紧上车。