6月16日，国家统计局发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。

其中，上海新建商品住宅环比上涨0.7%，同比上涨5.9%；杭州环比上涨0.8%，同比上涨1.6%，两地全国领跑。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，此类城市的特点非常清晰，城市能级高、购房需求强劲、年轻人规模大，且具有较好的产业支撑，。

13城新房环比上涨 杭州上海领跑

各线城市同比降幅继续收窄

国家统计局数据显示，5月份70城中有13个城市新建商品住宅售价环比上涨，较4月份减少9城；53个城市环比下降；4个城市持平。其中，杭州以0.8%的涨幅领跑全国，上海以0.7%紧随其后。另外，上海同比上涨5.9%，杭州同比上涨1.6%，两地同样领跑。

▲资料图

二手住宅销售价格指数方面，3个城市环比上涨，其中无锡以涨幅0.2%领涨，洛阳、南充涨幅0.1%。

国家统计局城市司首席统计师王中华在解读中提到，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。

同比方面，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

专家：各地应进一步推出积极政策

促进房地产市场持续向好发展

上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉红星新闻记者，对于这份数据，各地要警惕政策效应减弱等风险。目前的跌幅相比去年尤其是去年前三季度，幅度较小且可控，使得同比跌幅指标有继续改善的空间。严跃进认为，各地要审视既有的政策，进一步优化，更好促进政策效应释放，总体围绕“更大力度推动房地产市场止跌回稳”的方向推进工作。

对于房价下跌城市数量增加，严跃进分析认为需要客观看待。开发商落实以价换量的策略是符合供求关系的，有助于促进交易量的上升。另外随着各地高品质住宅项目的陆续入市，一些存量项目也在加快降价销售，这属于企业自身的定价策略。

对于杭州和上海的领跑，严跃进认为，此类上涨城市的特点非常清晰，城市能级高、购房需求强劲、年轻人规模大，且具有较好的产业支撑，这都使得新房价格更为坚挺。另外，近期上海等地收购存量商品房的工作，又将更好促进去库存和结构优化。

严跃进建议，各地可以进一步推出积极政策促进房地产市场持续向好发展，比如购房首付比例下调或优化、购房和户籍政策更好结合、将家庭住房面积低于45平方米的家庭纳入保障房对象等。

红星新闻记者 刘亚洲 付垚

编辑 张寻 责编 冯玲玲